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知识城何以“才貌双全”?基因密码在这→

更新时间:2022-05-07

中新广州知识城
作为国家级双边合作项目,
已经从十年前的一片阡陌桑田
崛起为一座产业集聚、要素齐备、
设施完善的现代化新城,

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建设之初,
知识城就借鉴
新加坡城市规划先进经验,
委托“新加坡规划之父”刘太格
主持对知识城进行概念规划。

城市建设与治理品质化、
精细化水平不断提升,离不开
知识城地区规划师团队
“全覆盖、全要素、全流程”
的规划服务。

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揭秘知识城地区规划师
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中新广州知识城地区规划师团队:
大师领衔,多专业配合

2018年启动中新广州知识城地区规划师工作以来,以广州市城市规划协会会长潘安为顾问,整合六大专业,打造“大师领衔,多专业配合”智库型服务团队,建立“顾问领衔+后台团队+驻场团队”服务模式。

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智库型服务团队

三年审查案件355宗

树立全生命周期建设理念,提前介入、深度参与,从宏、中、微的全领域服务实行“规划编制-用地审批-建筑审批”全流程把控,累计完成案件355宗,涵盖园区规划、重大产业项目、公共服务设施配套、地标建筑等方面。

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规范流程,全要素多层级管理

针对项目重大程度,建立分类审核机制➣重大项目,由顾问团队组织专家咨询会,邀请业界权威,形成专家组意见,已组织开展21次专家评审会;
常规项目,由驻场团队预诊,后台团队把控,顾问团队审定,提供“零距离”贴身服务、“高标准”技术支撑、“全流程”跟踪服务。

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全流程的工作框架➣从土地出让走向产业招商,由土地收储走向城市设计一体化,建立城市设计、土地招商、土地出让、规划管理工作一体化工作流程,从规划实施全流程的各个关键环节进行把控。
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成果格式和内容标准化,审查内容精细化➣根据案件类型,制定控规审查、旧改项目审查、城市设计方案审查、工业提容审查等类型的审查模板,成果格式和内容标准化。

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全程管控,全流程把控建设品质

规划编制➣ 协助优化知识城六个价值创新园区和环九龙湖、中新合作二期、南起步区、科教创新区等重点地区控制性详细规划编制审查工作达13宗,并全部全部通过规委会审议或取得批复,加快推进知识城控规全覆盖工作。

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ü  依据旧改实施方案及中新国际合作协议调整用地性质

ü  优化路网结构、轴线、绿地布局以及方案与地形顺应的关系

ü  顺利通过规委会审议并取得区政府审批

ü  优化了城市空间,打造了从山到湖的生态、视线通廊大幅提升了规划的可实施性、可操纵性,提升片区规划质量。

 

用地选址➣  承担项目用地选址工作,依据上位规划和项目需求提供项目选址咨询服务,划定粤芯芯片、创维、深南电路、小鹏汽车等重点项目选址方案,加快重点项目落地。

 

建筑优化➣  协助开展建筑城市设计方案审查,对地块概念方案、修规、建筑方案进行城市设计审查,提出相关意见,三年累计完成建筑设计方案审查117宗。

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ü   控制北侧临九龙湖一线建筑天际线,严格遵循前低后高,错落有致的原则要求开发商优化小区规划布局及沿湖建筑天际线

ü  沿湖一线建筑采取立面公建化的处理手法

ü  项目优化了知识城南起步区居住小区的立面形象和城市天际线



实施协调,全方位提供技术支持

工作内容涵盖国土空间规划、城市设计、法定控规、修详规、建设管理导则、工业提容、乡村振兴、历史文化保护规划、河流水系等方面内容。
➣量身定制重点地区、围墙、道路标识系统、厕所设计指引
➣编制知识城建设管理4+1导则
➣制定《中新广州知识城工业项目提高容积率技术审查指引》
➣承担领导交办其他重大紧急任务 

 



公共服务,多路径优化营商环境

➣通过规划宣传、招商推介工作,提高知识城曝光度,宣传地区发展美好愿景
➣协助政府部门和企业进行跟踪服务
➣协助政府部门和实施单位进行综合技术协调       
➣为街道、旧改单位、市民提供技术咨询服务

 

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建设成效

 

 

知识城坚持一张蓝图干到底,延续刘太格概念规划设计理念,依托优越的山、水、林、田、湖生态本底,科学布局生产生活生态空间,合理配比城市产业、配套、居住空间,控制生态空间和建设空间5:5的比例格局,营造“三山相拥,城景交融”的山水新城、公园城市景象。


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历经11年开发建设,现代城市面貌初步形成。


➣空间布局   初步形成“一核两心多园”的城市空间格局和“三集群两高地”产业发展空间。不断优化环九龙湖总部核心城市设计,在滨水一线布局国际会议中心、科技馆等公共文化设施和地标塔楼,打造环山绕水、独具特色的“山水创新之城”;


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知识城九龙湖


枫下副中心围绕“创芯+园”定位,打造全链条芯片智造产业集聚区;新龙副中心围绕“湾区策源智心”定位,以产业园区为依托,打造服务创新经济的活力宜居家园,从南到北优势互补、有机融合

 

 

➣产业发展   生物医药、集成电路、新能源汽车、新一代信息技术等战略性新兴产业加速集聚,引进40多家顶尖生物医药项目,集聚集成电路上下游产业80余家,建设小鹏汽车智造创新中心。


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粤芯项目

知识产权综合改革成效显著,大科学装置等科技创新平台有序布局,高水平科研机构加速进驻,中新合作深入推进。

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全球化产业生态圈-中新智慧园


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中新合作标杆项目-知识塔(效果图)


图片航空轮胎动力学大科学装置

 

➣配套设施   花莞高速、东部快速8条对接道路建成通车,五纵五横内部路网格局已经成型;中山大学附属肿瘤医院建成运营,知识城南方医院基本建成,广州高博研究型医院等综合医院加速建设;


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知识城南方医院


广州实验中学、新加坡南洋华侨中学等23所中小学,华师附中知识城校区动工建设;开芯酒店、纳米酒店开业运营,绿地缤纷城等综合体相继开业。

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新加坡南洋华侨中学校群其境外首所合办学校-广州新侨学校

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知识城开芯酒店


知识城深入贯彻落实

习近平生态文明思想

坚持以人民为中心

高起点规划、高质量发展

高标准建设、高水平开放

敦行致远,打开新格局

 

奋进的知识城,足音铿锵!